Käyttäjän työkalut

Sivuston työkalut


asukasopas

Asukasopas

Yleiset asumisohjeet

Maksettuasi vakuusmaksun, allekirjoitettuasi vuokrasopimuksen ja vastaanotettuasi avaimen sinusta tulee asukas kaikkine siihen kuuluvine oikeuksineen ja velvollisuuksineen. Näiltä sivuilta löydät tietoa mitä asumiseesi tarvitset.

Vuokrasopimus

Ensimmäinen ja tärkein askel on tehdä osoitteenmuutos Postiin, Väestörekisteriin sekä sukulaisille että ystäville.

Sähkö, vesi ja internet-yhteys kuuluvat vuokraan. Sinun ei tarvitse tehdä erillisiä sopimuksia näistä, ellet halua esimerkiksi vuokraan sisältyvää 10M valokuitua nopeampaa verkkoyhteyttä.

Asunnon tarkastus. Tarkista asunto heti saatuasi avaimet ja ilmoita puutteista tai sotkusta kiinteistöhuoltoon.

Järjestyssäännöt

Kulloinkin voimassa olevat järjestyssäännöt löydät täältä. Luethan ne läpi tarkasti, sillä ne sitovat myös sinua.

Avaimet

Taloyhtiössämme on käytössä kahdenlaisia avaimia: huoneistoavaimia ja ns. emännän avaimia. Tunnistat ne merkinnästä avaimessa. Huoneistoavaimella pääset asuntoosi ja ulko-ovista, mutta päästäksesi tiettyihin yleisiin tiloihin, kuten pesutupaan ja saunoihin tulee sinun käyttää emännän avainta.

Unohtaessasi avaimen voit soittaa ovenavauspalveluun. Päiväaikaan kiinteistöhuolto avaa oven, mutta yölliseen aikaan toimii huoltopäivystys. Lisäksi kiinteistön paikallisisännöitsijällä on yleisavain, häneltä voit kysyä jos hän sattuisi olemaan lähettyvillä. Kiinteistöhuolto ja huoltopäivystys perivät ovenavausmaksun, paikallisisännöitsijä ei.

Hukatessasi avaimen ilmoita asiasta välittömästi kiinteistöhuoltoon, jotta ovi voidaan sarjoittaa uudelleen!

Taloyhtiön tiedottaminen

Taloyhtiö tiedottaa ajankohtaisista asioista ilmoitustauluilla. Kiireellisissä ja tärkeissä asioissa kiinnitetään myös laput ulko-oviin näkyvyyden lisäämiseksi.

Huoltoyhtiö ja ylläpito

Asunnon huoltotoimenpiteistä vastaa yleensä lähtökohtaisesti Kiinteistöhuolto Monto Oy ellei kyseessä ole isompi remontti tai muu. Asunnon rikkinäisistä kiinteistä kalusteista, yleisiin tiloihin liittyvistä asioista, sähköpistokkeista, vesiliitännöistä, jääkaapeista ja muusta mahdollisesta kannattaakin olla yhteydessä suoraan kiinteistöyhtiöön, tuttavien kesken Montoon.

Asukkaan vastuulla onkin sitten kaikki muu asunnon ylläpito aina siivouksesta kattolamppuihin. Neuvoa ja apua näissä asioissa antaa paikallisisännöitsijä tarpeen mukaan.

Sisustamiseen liittyvää

Sisustaminen Kiinteistöosakeyhtiö Artissa on varsin vapaamuotoista, ja esimerkiksi seinään saa laittaa taulunauloja ja seiniä saa maalata, kunhan ne ennen poismuuttoa maalaa takaisin valkoisiksi. Kiinteitä muutoksia asuntoon ei ole kuitenkaan soveliasta tehdä ilman isännöitsijän, kiinteistöhuollon tai paikallisisännöitsijän lupaa.

Sisustamisen mahdollisuuksista kertoo lisää paikallisisännöitsijä.

WC ja kylpyhuone

Kiinteistöosakeyhtiö Artin jokaisessa asuinhuoneistossa on WC-tila, josta löytyy suihku ja pesukoneliitäntä. Voit itse halutessasi asentaa pesukoneen tai pyytää siihen apua kiinteistöhuollosta.

Helsingissä on paljon rottia ja niiden houkuttelemisen välttämiseksi viemäriin tai WC-pönttöön ei tule laittaa ruokaa eikä varsinkaan rasvaa. On jokaisen asukkaan omalla vastuulla pitää huolta WC-tilan siisteydestä.

Keittiö

Kiinteistöosakeyhtiö Artin jokaisessa asuinhuoneistossa on keittiö, josta löytyy runsaasti kaappitilaa, hella, jääkaappi-pakastin -yhdistelmä sekä paikka astianpesukoneelle.

Keittiön kiinteät sähkölaitteet huoltaa pyynnöstä kiinteistöhuolto ja kiinteistöhuolto tarjoaa myös apua esimerkiksi astianpesukoneliitännän asentamisen kanssa.

Jätelajittelu

Asukkaiden tulee lajitella jätteensä asianmukaisesti. Taloyhtiön pihalta löytyvät jäteastiat mm. biojätteelle, pahville, paperille sekä sekajätteelle.

Jäteastioiden vierelle ei saa jättää jätteitä tai muuta irtaimistoa, vaan ne tulee toimittaa kierrätyskeskukseen.

Lisätietoa jätteiden lajittelusta ja kierrätyksestä löytyy HSY:n verkkosivuilta osoitteesta https://www.hsy.fi/fi/asukkaalle/lajittelujakierratys/Sivut/default.aspx

Taloyhtiön piha

Taloyhtiön pihalta löytyvät mm. tamppausteline, grillikatos, pihagrilli, keinu ja hiekkalaatikko. Kaikki näistä ovat asukkaiden vapaassa käytössä kello 09-23 välisenä aikana eikä niitä saa varata.

C-rapun pyörävarastosta löydät grilliä varten sytytysnestettä ja grillihiiliä. Palautathan ne sinne myös käytön jälkeen!

Yhteistilojen käyttö

Kiinteistöosakeyhtiön asukkailla on käytössään monia yhteisiä tiloja, jotka helpottavat arkielämää. Kaikkien yhteisten tilojen ylläpito on asukkaiden yhteinen vastuu, joten pidäthän paikat siistinä ja ilmoitathan paikallisisännöitsijälle, jos jokin on rikki.

Pesutupa

Pesutupa sijaitsee E-rapun pohjakerroksessa. Sieltä löytyvät mm. pyykinpesukoneet, kuivausrumpu ja mankeli. Pesutupaa saa käyttää kello 7 ja 22 välisenä. Pesutuvan käyttövuoro tulee varata osoitteessa http://varaus.koyartti.fi.

Mattoja ei saa pestä pesukoneessa, sillä ne menevät rikki. Älä jätä tekstiilejäsi pyykkitupaan vuorosi jälkeen.

Kuntosali

Kuntosali löytyy F-rapusta, ja se on vapaassa käytössä ilman varausta kello 7 ja 22 välisenä aikana.

Kerhohuone

Kiinteistöosakeyhtiön kerhohuone löytyy A-rapun kellarikäytävästä ja kukin asukas voi varata sen käyttöönsä esimerkiksi juhliaan varten osoitteessa http://varaus.koyartti.fi. Kerhohuonetta voi käyttää myös mikäli kalenterissa ei ole varausta. Kerhohuonetta saa käyttää 09-22 välisenä aikana ja siellä voikin järjestää monenlaisia tapahtumia.

Kerhohuoneessa on muutama sohva ja pöytä sekä keittiö, josta löytyy perusvälineet juhlia varten. Tiskaathan ja siivoathan aina jälkesi käytön jälkeen!

Saunat

Kummankin talon kellarikäytävästä löytyy sauna, joka on asukkaiden käytössä. Saunaa voit varata merkkaamalla asuntosi varauskalenteriin osoitteessa http://varaus.koyartti.fi tai käyttämällä yleistä vuoroa.

Varaukset saunalle tunti/päivä. Viikottainen varausmäärä kohtuudella, jotta kaikki halukkaat pääsisivät saunomaan.

Askartelutila

D-rapun väestönsuoja toimii myös askartelutilana, jota asukkaat saavat käyttää. Tilassa ei kuitenkaan saa maalata tai tehdä pölyä tuottavaa työtä tilan väestönsuojallisen luonteen vuoksi.

Kellarikomerot

Jokaiselle asukkaalle on varattu kellarikomero, joka löytyy rakennuksen pohjakerroksesta. Kellarikomerot on numeroitu asuntojen mukaisesti - ethän jätä mitään tavaraa muiden asuntojen komeroihin tai käytäville. Mahdollisen lukon hankkiminen kellarikomeroon on asukkaan vastuulla.

Älä jätä kellarikomeroon mitään pilaantuvaa tai mitään mikä saattaa vaikuttaa muissa kellarikomeroissa oleviin tavaroihin. Tulenarkojen nesteiden ja kaasujen säilytys kellaritiloissa on ehdottomasti kielletty.

Kiinteistöhuollolla on oikeus poistaa varastotilojen käytäville ja muihin sopimattomiin paikkoihin jätetyt tavarat.

Kellarikäytävät on paloturvallisuuden vuoksi pidettävä tyhjinä. Esineiden jättäminen käytäville ”saa ottaa” –lapuilla on ehdottomasti kielletty.

Pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot

Molempien talojen päädyistä löytyvät pyörä ja ulkoiluvälinevarastot. Voit jättää niihin pyöräsi ja muut ulkoiluvälineet, kuten esimerkiksi sukset. Älä kuitenkaan jätä muuta tarpeetonta näihin varastotiloihin. Älä myöskään jätä moottoriajoneuvoja (esimerkiksi mopoja) näihin tiloihin.

Lemmikit

Kiinteistössä saa pitää lemmikkejä, mutta rakennusten ulkopuolella kotieläimet on pidettävä kytkettyinä, eivätkä ne saa häiritä asukkaita. Kotieläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkialueilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Kotieläimet eivät saa liata rakennuksia, piha-alueita tai istutuksia. Eläimen ulkoiluttaja on velvollinen siivoamaan aiheutuneen sotkun välittömästi.

Lainattavat tavarat

Asukastoimikunta ylläpitää lainattavia tavaroita, jotka löydät F-rapun kuntosalin varastosta. Tiedon vuokrattavista tavaroista saat asukasneuvostolta tai käymällä varastossa.

Muista merkata varastossa olevaan lainauskirjaan sekä tavaran lainaaminen että sen palauttaminen.

Asukasdemokratia

Kiinteistöosakeyhtiöllä on asukastoimikunta, jonka asukkaiden kokous valitsee vuosittain kehittämään asukkaiden oloja. Toimintaan pääset mukaan ottamalla yhteyttä asukasneuvoston puheenjohtajaan. Asukastoimikunnan ajankohtaisista asioista tietoa ja puheenjohtajan yhteystiedot löydät täältä.

Paloturvallisuus ja väestönsuojelu

Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta https://www.pelastusvalvoja.fi/ps/koyartti ja siihen kannattaa tutustua ajan kanssa.

Paloturvallisuutta kiinteistössä valvoo suojelujohtajana toimiva paikallisisännöitsijä, joka tarvittaessa puuttuu myös ongelmakohtiin ja esimerkiksi hävittää käytäville lojumaan jätetyt esineet sekä vastaa asukkaiden kysymyksiin.

Kiinteistön väestönsuojat löytyvät D- ja G-rapuista ja niitä käytetään viranomaisten niin ohjeistaessa.

Vuokrasuhteen irtisanominen

Vuokrasuhteen irtisanominen tehdään kirjallisella ilmoituksella hyvissä ajoin asunnon myöntäneelle taholle, joka voi olla

  • Pohjalaisen Valtuuskunnan asuntosihteeri
  • Karjalaisen osakunnan asuntovastaava tai
  • Aalto-yliopiston ylioppilaskunta

Muista myös ilmoittaa asiasta huoltoyhtiölle muuttotarkastusta ja takuuvuokran palautusta varten.

asukasopas.txt · Viimeksi muutettu: 2018/03/29 18:39 / Anssi Vainikka